公积金贷款和什么有关（这些情况将会影响您的住房公积金贷款！）

奇怪！我每个月都有正常缴存住房公积金，为什么还是无法申请住房公积金贷款呢？

有些缴存职工购买商品房签订合同或购买二手房过户后，会立即把个人住房公积金账户内的余额全部提取出来，这确实是缓解资金压力的办法，但是这样会影响住房公积金贷款的申请。

因家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款需执行配贷系数政策，申请人住房公积金账户内的余额影响住房公积金贷款额度。

申请住房公积金贷款对住房公积金缴存时限有一定要求，省直中心申请住房公积金贷款需要正常连续足额缴存6个月（含）、个人住房公积金账户缴存状态正常，且单位不存在欠缴。

如果缴存职工家庭（缴存职工、配偶及未成年子女）购买第二套住房，且首套住房公积金贷款还未结清时，那么无法再申请第二套住房公积金贷款。须结清首套住房公积金贷款后才能申请。

如果缴存职工家庭（缴存职工、配偶及未成年子女）名下已有两套住房，不管这两套住房是否申请过住房贷款，政策规定购买家庭第三套住房时不能申请住房公积金贷款。

缴存职工家庭（缴存职工、配偶及未成年子女）如果已申请过两次住房公积金贷款，缴存职工家庭名下有无住房都无法申请第三次住房公积金贷款。

住房公积金贷款是抵押贷款的一种，抵押物是所购住房，如果所购住房房龄太“老”，申请住房公积金贷款就会受到影响，所购住房房龄和贷款期限之和最长不超过30年。

缴存职工夫妻双方征信报告有逾期记录，申请住房公积金贷款就一定会受影响，若想顺利申请住房公积金贷款，一定要维护好个人征信，在透支信用卡或申请其他贷款后按要求及时归还本息。

缴存职工购买期房想要申请住房公积金贷款时，无论所购房在省外还是省内，均要向开发商核实是否封顶，如果所购房未封顶的话，也是无法申请住房公积金贷款的。